婚前买的房子婚后加名字有用吗 婚前婚后加名字有什么区别

在结婚的时候，房子也是很重要的一个因素，很多人在结婚的时候都会看对方有没有房子，有的人可能在婚前就拥有了自己的房产，还有的人在婚后才会决定一起买房，有时候婚前婚后可能还会要添加对方的名字。那么，婚前婚后加名字有什么区别?婚前买的房子婚后加名字有用吗?

婚前婚后加名字有什么区别

首先就是如果对方要求加他的名字，我们加还是不加。其实对于这个问题，我可以明确地告诉大家，加不加都无所谓。但是如果你们是婚前的话，最好还是不要加。为什么呢?不是因为害怕对方分你的财产或者是怎样，只不过在婚前的时候，在你还是单身男女的时候，最好可以用掉婚前的首房首贷，因为这个时候是普通人唯一可以享受到低首付高杠杆低利率第七水等各种优惠政策的机会。但如果选择把自己的名字加到了另一套房子上，就意味着失去了首房首贷的机会。

其次就是婚后了，有人问结婚以后再让对方在房本加上自己名字总可以了吧。如果是婚后买的房子，那就属于夫妻共同财产，加不加名字其实都无所谓。但是即使加上了名字，在离婚进行分割的时候，也不一定就是一人一半。还要看当时买房子时的出资比例，还贷流水等等才能确定财产的分割情况。

但如果你是婚前全款买的房子，在结婚以后加上了对方的名字，就属于夫妻共同财产了，当然如果离婚涉及到财产分割，也并非是按照一人一半的比例进行分割，也要结合具体情况具体分析。

婚前买的房子婚后加名字有用吗

婚后加名字是有效的。夫妻双方领证结婚后，一方把自己的婚前房产加上另一方的名字属于对另一方的赠与是有效的。如果没有特别约定，另一方可以取得房屋一半的产权。

但是存在两种例外情况，一是如果房子有贷款没还清是加不了另一方名字的。

另外一种情况，如果一方婚前房产的出资全部来自于他的父母，婚后加了另一方的名字虽然有效，但是如果离婚的话另一方分不到一半的产权。

婚前婚后加名字的方式

房产证上可登记为按份共有或者是共同共有。

登记为共同共有的，双方部分份额的占有房屋，如果双方离婚，分割房产会考虑到出资、结婚时间长短、过错等因素，未必五五平分。

登记为按份共有的，则双方按照登记的份额占有房屋，离婚时也基本按照登记的份额分割房产。