中弘湖滨花园为什么便宜

中弘湖滨花园小区位于牡丹大道长兴街交叉口东200米路北，2008年建成，开发商是洛阳中弘置业有限公司，物业公司是洛阳市安详物业管理公司，占地面积72500㎡，建筑面积170000㎡，房屋总数达到了280户，容积率只有1.98，绿化率高达48%，物业服务费低至0.8元/㎡·月。因为物业费很低导致物业管理质量低，所以中弘湖滨花园才会便宜。