房屋收购和征收的区别

收购和征收的区别在于，收购是买卖，自愿的，可以卖也可以不卖而征收是强制性的，必须卖，没有选择性。征收，是指国家为了公共利益的需要，在依法作出补偿的前提下，利用公权力强制性的将集体或私人所有的财产征归国有的行为。

但是收购更像是一种在双方当事人达成合意的条件下，双方形成的一种买卖行为。

二者相比征收带有一定的强制性，而收购则仅仅取决于双方当事人自身的意愿。但是现实也存在相关部门委托国有公司以“收购”来代替应当依法进行的“征收”，这种情况下虽然该项收购协议名义上的签订主体是投资公司，但此种收购本身属于政府征收职能的委托，因而此种收购协议可能就具有了行政协议的属性。

房屋收购和征收的区别

房屋收购是自由买卖的性质，你可以卖，也可以不卖，这在于双方的意愿。而征收则带有强制性的，例于国家为从大局考虑需要建设铁路或公路机场等必须有偿征收房屋，你必须无条件服从。

房屋收购和征收的区别

首先是征收目的不同。国有土地上房屋征收主要是为了公共利益的需要而集体土地上房屋的征收和拆迁，也可能是集体利益的需要，或者是经济发展重新规划布局和征地拆迁。

其次是拆迁对象不同。国有土地上房屋征收的对象是城市规划区内国有土地上的房屋。

最后两者的赔偿价格，也都是不同的