申请样板房条件

申请条件:第一类建筑为十五层及以下的，其层数不低于二分之一第二类建筑为十五层以上的，其层数不低于三分之一

关于规范样板房的设置和管理，《征求意见稿》中提到，销售全装修商品房的，房地产开发企业应当按照不同户型、不同交付标准分别设置标准样板房，并合理安排样板房的室内空间布局。样板间的设置标准应当符合销售现场公示的内容，符合《商品房买卖合同》中约定的交付标准。样板间交付标准应自集中交付之日起3个月内完成，不得自行拆除、销售。对于确需拆除的在项目主体建筑外设置的交付标准样板房，应当提前申请证据保全公证，以备备查。非居住类新建商品房项目(如商业、办公、研发、工业等)，应明确土地和房屋的规划用途，不得将样板房作为居住用途。

此外，房地产开发企业及受托房地产中介机构不得以圈存保证金、购买基金或理财产品、拒绝使用住屋公积金贷款或按揭贷款等附加条件限制意向购买者参与登记、选房的权利不得接受无资质的意向购买者参与登记、选房不得故意误导、诱导、欺骗、强迫或协助意向购买者提供虚假证明材料以骗取购房资格或规避限购政策。对超过项目准售房源意向购房人数的，提倡采用公证摇号的方式公开销售。列入无房家庭购买商品住屋优先选房范围的准售房源，通过公证摇号，优先出售给有意向的符合条件的无房家庭。

申请样板间条件，各地方想买样板间房的条件都不一样，比如，我好小在大连买房，就看中了样板间，装修时间长，装修的好，沒有油漆咪，条件是交5万定金，等楼盘售出基完了，付全款，然后验收后就可以入户了。