别墅旁边会有小房子嘛

一般会有的。

这是因为：

一是，房地产开发商要追求土地的利用平衡。

一般房地产开发商通过“招拍挂”取得的土地，容积率已经确定。房地产开发商会建设一部分别墅，再建设一部分普通高层住宅，用于平衡容积率。因此，会有小户型房子的。

二是，国家规划对一定区域的建筑密度平衡需要。

一定区域内的容积率也是规划好的。其中一部分建设了别墅，是低密度的其他部分就要建设一些高密度的普通住宅。

三是，市场需求的结果。如果都是别墅，周围没有普通的小房子，那就是超级规模的纯别墅大盘了。但是，市场需求不会有那么大，房地产开发商也不傻，都是别墅，卖给谁去