上海外滩有永久产权的房子吗

没有。

通常所说的房屋产权大致分为：

1）住宅用地，产权年限是70年

2）综合用地，产权年限是50年

3）商业用地，产权年限是40年。

具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。