房子119平方Ⅹ23000怎么还房贷合适

能用公积金贷款买是最好的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。

公积金贷款现在的利率是4.05%，商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。

如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗?

按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。

房子119万，首付46万，也就是贷款73万，贷30年，4.37%年利率，等额本息还款月供是3642.63元，一共需要还款131.13万元。

等额本金还款的话，首月月供4686.19元，以后每个月递减7.38元，一共需要还款120.98万元。

这个问题首先要考虑你的首付最低付款多少，这个量力而行多付一些首付款就可以少贷一部分。你要是有公积金的话可以考虑组合贷款，没有的话就只有考虑商贷了。各地和各大银行利率不完全一样吧，最好问问开发商或者推销商，他们一般都和银行工作人员有联系的。