顶层楼中楼的优缺点

1、优点：楼顶楼中楼，使用面积大，视野好，住在最高处可以看到更远更广阔的风景，会使人身心愉悦顶层楼房通风情况和私密性较高老鼠、蟑螂、蚊虫也基本上不会出现楼顶与其他楼层相比，价格更便宜，能节约不少的开支。

2、缺点：顶层楼房到夏天会比较热，冬天会更冷，如果每天都开空调会非常的耗电。如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象，而且楼顶的水压是比较小的。再者，住在顶层最担心的就是电梯能否正常运行的问题，这个问题无外乎是停电或者是电梯事故，因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说会非常困难。

1、楼中楼的优点：

楼中楼的优点一：每户都有接收较大的采光面 户内及户外能做到较好的通风 户内居住面积和辅助面积较大，老人，亲戚来住方便，楼上可放乒乓球桌等布局紧凑，功能明确，做到相互干扰较小等优点。和小高层、高层比，得房率高，实惠。

楼中楼的优点二：楼中楼在格局的分配为上下两个楼层，通常会以家庭生活的需要而分为公共与私密两大单元。下层规划为客厅、餐厅等公共空间，上层则规划为卧室、书房等较具私密的空间。公共空间强调开放性，私密空间则强调区隔性，如此即可兼顾家庭中两个不同层面的生活需求。

楼中楼的优点三：在面积足够运用的情况下，以往只有别墅才可能出现的挑空设计，也可以应用在楼中楼中。良好的挑空设计，不仅可使室内的采光与通风的机能大增，而且在气势的营造上，通过上下楼层的相互映衬，也可提升居住空间的美感层次

楼中楼不足之处是，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入等缺点。

在很多人的眼里，顶楼的房子一般都是不太好的，所以在买房的时候很多人都避免去购买顶楼的房子，而开发商为了吸引购房去购买顶楼的房子，一般都会推出一些优惠活动，有些人看到这些优惠活动，其实还是挺心动的，那么顶楼房子的优缺点有哪些呢接下来大家就来一起看看吧