农村商业居住用地什么意思

商业住宅用地指的是商业和住宅的综合用地，在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。而商业用地指的是商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。

什么是住宅用地

住宅用地指的是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地的总称。住宅用地有两层意义：

1、住宅建筑的基底占地以及其四周合理间距内的用地，包含宅间绿地和宅间小路等的总称。

2、供人们日常生活居住的房基地，有独立院落的包括院落。包括：

①、城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、别墅用地。

②、城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。

③、农村宅基地。农村村民居住的宅基地。

④、空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。

住宅用地和商业用地有什么区别

1、产权年限不同。土地使用年限分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2、日常生活成本不同。住宅属于民用住屋，其水电费是按照民用水电的标准来收取。而商业用房的水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。因此住宅的水电费支出会比商业用房的支出更优惠。