东莞的房子房产证未满2年能卖吗
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房产证不到两年可以卖。只要房子有房产证,都可以自由买卖,只是所缴纳的税费有所不同,房产证不满两年需缴纳的费用有:
1、契税,按房产成交价的3%缴纳,如面积小于140平米,契税减半
2、房产证不满五年需要交纳营业税,按成交价的5.5%缴纳
3、按成交价的1%缴纳个人所得税。现在房屋买卖,通常是出售方报一个净得价,所有税费都由买方承担。
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