县证和市证有什么区别

市证和区证的区别有以下几点：1、意思不同：市证是一些城中利用集体土地自行开发的村民福利房。可以当做商品房出手买卖、交易。区证一些市区利用集体土地自行开发的村民福利房。2、价格不同：“市证”房屋要比“区证”房屋每平方米价格要高200-500元。

3、合法性：“区证”其合法性仅限于“村民自用”，根据《城市房地产管理法》、《土地管理法》规定，农村集体土地上建设的住宅仅供本集体经济组织的村民所有和使用，不允许任何组织利用集体土地建房出售，进行房地产开发。利用集体所有的土地进行房地产开发，必须首先办理将集体土地征用为国有土地的手续，再办理国有土地使用权出让手续，缴纳开发有关的各项费用。

县证与市证一样是由国家有关房产行政管理部门颁发的证件，具备同等法律效力。在政策允许的情况下，县证可以转为市证，但是需要到当地居委会和民政局地名办开证明，然后前去市房管局办理。

县的房屋产权和市房屋产权不同。

例如：四县虽然属于合肥所管辖的县城，但房产证有归属地管辖。如果您的户籍迁入房屋处，则属于四县的户口，不属于合肥户口，参加四县各自的社保或居民医保，或在合肥就业参加合肥职工社保孩子上学也是属于四县各自的教育局管辖。

这个证件的区别就在于所享有的待遇不一样，比如学校医疗，就像户口一样，你是城镇户口，还是农村户口所享有的都不一样

其中最关键的还是教育资源，你的房产证是市里的，你就可以做都市里的学校，你的房证是县里的，只能上县里的学校，希望能给你购房置业带来帮助！