为什么有的小区不建地下车位

小区没有地下车库的常见原因是层高不符，另一种情况是可能是该小区地下室为地下储藏室，而非地下停车库，未设置电梯。但一般小区有地下车库的话，都是应该通到地下车库的，否则会给业主带来很大的麻烦。

在我国现行的房地产行政管理法律的制度下，住宅小区地下停车位的建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的(所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。)，即该停车位并没有获得相应的土地使用权面积份额。

为什么有的小区不建地下车位

有的小区不建地下车位的原因主要还是有两种情况，一种就是该小区建设时间的比较早，从小区的规划设计的时候就没有考虑过地下车位的规划建设性问题，另一种就是小区所在的位置由于地层地质情况或者地理位置情况不方便规划布置地下停车位！除此以外还有可能是资金问题不方便建设！

为什么有的小区不建地下车位

巾区不建地下车位有两个可能，第一个是开发商跟物业没有交接地下车库，所以没法建设第二老旧小区，没有地下车库，因为这两个原因，所以地下车库有的小区不建