为什么未开盘全是售罄

以下是新楼盘一开盘就差不多卖完的原因：

1、房托：

售楼部的气氛和成交有很大关系，如果售楼部很少人，来买房的人就会觉得这个楼盘不好，所以为了营造氛围，开发商就会请一些房托来售楼部假装看房子，甚至假装签合同，这样一来很多买房子就会怕自己看中的房子被人买走，就会选择交定金买房。

2、销控表制造销售假象：

在开盘当天开发商都会制作一份销控表，并在售楼部公布，如果房子已经售出，就会把它标出来，但是销控表不一定是真实，很多开发商都会将那些好出售的房源先标注为已售，目的就是将一些不太好出售房源卖掉。

3、捂盘销售：

虽然房管局已经表示，开发商不能进行捂盘销售，但是很多开发商都会想办法钻漏洞，比如先把拿一小部分房源出售，等屋价上涨后再将剩余的房子拿出来出售，总之捂盘销售是很多开发商常做的事情。