房屋信息八大要素

购买房屋时的八大要素通常说的是：房屋地址、建成年代、楼层、居室、面积、朝向、价格、装修情况，房屋的六大基本组成是基础、墙和柱基本承重构件、楼地层、屋顶、楼梯、门窗。

购买首套房的流程有：

1、提交贷款申请：按所购住屋的不同类型，向委贷银行提出贷款申请

2、贷款受理：银行对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度的内容进行真实性、合规性的初步审查，初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力的情况，并建立面谈记录，初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请

3、贷款审批：职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批，因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，可延长5个工作日

4、合同签订：职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续，借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行

5、放款审核：中心收到房屋抵押权证后进行放款审核

6、贷款发放：委贷银行应按担保借款合同约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。