北京鸟巢旁边的房子为什么贵

北京鸟巢旁边的小区是慧忠里小区和卧龙小区，贵的原因地段原因抛开，最重要的是朝阳外国语附属中学九年一贯制的学区。

在慧忠里小区没被划入学区时，慧忠里小区屋价一直很平稳，被划入学区后，当年屋价翻翻，现在基本每平米10以上，而距离不远的慧忠北里，因为对应的是音乐学院附小，屋价基本差了三万以上每平米。