一建中单价和总价合同怎么区分

区分总价合同与单价合同如下：

1、总价合同是根据合同规定的施工内容给付明确款额的合同，单价合同是约定以工程量清单及综合单价给付价款的合同

2、总价合同分为固定总价合同和变动总价合同，单价合同分为固定单价合同和可调单价合同

3、总价合同以图纸为基础、价格不能变化，单价合同以单价优先，价格可以变化。

总价合同的价格计算以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。

单价合同的特点是单价优先，即初步的合同总价与各项单价乘以实际完成工程量之和发生矛盾时，则以后者为准，即单价优先。一建中单价合同的特点是单价优先，即初步的合同总价与各项单价乘以实际完成工程量之和发生矛盾时，则以后者为准，即单价优先。