四项成本是哪四项

1、取得土地使用权所支付的金额

2、房地产开发成本，包括 6 项，即土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用. 

3、房地产开发费用--期间费用，即销售费用、管理费用、财务费用

4、 从事房地产开发的纳税人可加计 20%的扣除: 加计扣除费用=(取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本)×20%

房地产开发“四项成本”是指前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用（以下简称“四项成本”）。具体内容如下：

（一）前期工程费：包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。

（二）建筑安装工程费：是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。

（三）基础设施费：包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。

（四）开发间接费用：是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。