父子互换房子需要交哪些费用
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按双方交换房产总价的差价计算过户税费,由得到房产总值大的一方交税,计算方法如下:
税费约为差价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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