居住权怎么做才有法律效力

签订居住权协议的当事人只要有完全的民事行为能力，并且是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，协议就具有法律效力。

同时还规定，设立居住权，当事人直接应当采用书面形式订立居住权合同。在房主没有授权的情况下居住权无效