房屋十类别是什么意思

房屋十类别分别是以下这些：

1、商住楼

2、商品房现售

商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付屋价款的行为。

3、平价房

平价房是指以成本加上3%的管理费作为销售价格向大多数中低收入家庭提供的住宅。

4、安居房

安居房是指为实施国家“安居工程”而建造。

5、商品房

商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。

6、经济适用房

7、廉租房

8、集资房

集资房是改变住屋建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。

9、私房

私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。

10、使用权房

使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住屋。

房屋类别介绍

房屋的种类繁多，主要分为廉租房、房改房、集资房、存量房、微利房、平价房、回迁房、工业用房、置换房、公租房、商品房、解困房、经济适用房、小产权房、商业用房限价房、花园别墅、办公用房、公寓、商铺、厂房、写字楼。

廉租房

是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住屋困难的家庭提供社会保障性质的住屋。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

房改房

又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。

集资房

是改变住屋建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按屋价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住屋的权属，按出资比例确定。个人按屋价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

存量房

是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

微利房

亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利屋价格和租金，用于解决部分企业职工住屋困难和社会住屋特困户的房屋。

房屋根据的用途分类：

房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。

如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。

扩展资料：

按结构分类

1、钢结构：是指承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。

2、钢、钢筋混凝土结构：是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。

3、钢筋混凝土结构：是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。

4、混合结构：是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。

5、砖木结构：是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。

6、其他结构：是指凡不属于上述结构的房屋都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等。

按房屋建筑楼层分类

房屋层数：房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.2m以上（不含2.2m）的，计算自然层数。

房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。