共同共有与各占50%的区别

没有区别。

共同共有和各占50%没有区别，夫妻共同共有就是各占50%产权份额，房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额，如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。