房梁渗水什么原因

1、可能因为房屋年久失修，建筑结构出现问题，比如外墙漏水、房顶漏水，都有可能是因为这个原因，业主在发现漏水后，应找物业进行检测，确认原因，然后再请维修人员修补。

2、可能是因为防水层损坏导致的，如果不是顶楼，可以找楼上住户协商，将防水层修补好即可，如果是顶楼，顶部防水层属于公共部分，需要找物业处理。

3、可能因为管线破坏导致的，这种情况需要先找到漏水点，然后将表面装修拆除，并修复好破损的管线，最后再恢复表面装修即可。

可能是在浇筑你层屋面时，由于卫生间比较潮湿，在横梁中和屋面上部有钢筋伸出混凝土表面：就是梁和板钢筋的保护层较小（梁一般25毫米，导致钢筋锈蚀，水就渗了下来还有一种解释板一般15毫米）导致钢筋锈蚀，在浇筑时未进行清理或压入混凝土保护层以下，楼上做卫生间时未即使将伸出的钢筋清理或防水做的不符合要求。