安置房好处

安置房的好处：

第一，总价低

安置房的户型比较适中，小两居、小三居都比较常见，相应的总价会相对低一些，而这对于资金有限的家庭来说，还是非常合适的，不仅不会浪费空间，还极大限度地控制了自己的购房成本，一些没有产权的价格会比市场价更低，甚至还有一定的议价空间，总之能省不少钱。

第二，现房优势

安置房一般都是现房，所以入住比较快，房子拆迁后基本不会产生额外的租房费用，房子质量一目了然，入住心里更有底，而且安置房周边的配套建设相对完善，人们生活出行也很方便，如果地理位置好一点，还是有一定升值潜力的。

安置房的劣势：

第一，房产证办证难

房产证是房主权益的保证，即便日后有了纠纷，也好运用法律手段维权。然而现在市面上挂牌的很多安置房都是没有产权证的，这类房子可能会因为其他一些原因无法办理，即便后期可以办理，也得耗费很长时间，说不定会耽误正事，比如遇到急需用钱的情况，想要转手变现也十分困难，因为安置房5年内是限制交易的。

第二，房子质量较差

安置房多为政府统建项目，房子质量会控制在一个安全范围内，不过安置房主要是为了安置拆迁户的，相比正规商品房，安置房获取的利润非常小，因此，很多开发商为了节省建造成本，很可能会出现以次充好或者偷工减料的情况，房子质量大打折扣，入住后可能会平添很多烦恼。

第三，交易风险大

首先如果安置房没有产权证，你几乎无法成功申请到贷款，就得全款买房，即便总价便宜，也是需要承担不少费用的。其次在交易过程中，如果购买的是没有办理房产证的房子，那么一旦卖家反悔，你将面临钱房两失的窘境，相关权益也无法得到法律的保护。最后安置房一般是按照面积或者户口进行分配的，如果存在多位产权人的情况，很容易分配不均，那么购买安置房将会变得相当麻烦。

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑

3、政府统建的房屋质量较为稳定

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快