未入住的新房可以减免物业费吗

未入住的新房不可以减免物业费。如果房子在验收之后，因为各种原因没有去入住，那你也可以申请减免物业费，但是每个地方物业管理公司的要求都是不一样的。比如南京相关管理办法中明确规定，连续性六个月以上未入住，业主只需交纳70%的物业管理费杭州市的规定更为宽松：凡已交付使用但业主或使用人尚未居住的，物业管理服务费按70%标准收取。

不可以。新房一旦交付，购房人即正式成为房屋的拥有者，需对该房屋管理付一切责任。鉴于物业管理对业主屋外周边环境所付出的劳动，业主有义务也必须支付对价，即物业管理费。开始缴纳物业管理费不是以业主是否入住为界，而是以房屋是否交付为界。

未入住的新房是不是可以减免物业费，各地各物业公司规定不同，按照法律法规规定不论是否入住都要缴纳物业费，到有物业公司根据自身情况也做出优惠规定，对未入住新房适当减免10－30%物业费的优惠。