武夷名仕园为什么这么便宜

武夷名仕园项目位于康华西路北侧，即华林路西侧（文体中心对面），占地面积为25105.00平方米，绿化率为40%，容积率是2.10，总户数一共有1000户，项目为住宅、高层的板楼。武夷名仕园的普通住宅产权为70年，商住公寓产权为40年，正是因为该小区的商住公寓年限太少，所以武夷名仕园才会这么便宜。