共有产权房屋最新政策

共有产权住屋具备申请条件后，由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告（市住建委网站也会同步发布申购消息），网上申购期限不少于15日。

申购家庭应仔细阅读申购公告，符合申购条件的，可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。

申购过程全程在线办理，一般不需要提交其他书面材料。

共有产权房有以下优惠政策：

购房家庭产权份额是购房家庭实际出资额占共有产权住屋市场销售房款的比例，原则上不低于60%，不高于80%，同批次销售同一项目的产权份额相同

申请前12个月家庭人均可支配收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入的购房家庭，购买政府筹集建设的共有产权住屋，可以自主选择持有不低于60%的产权份额

其余部分为政府产权份额，由政府指定部门或机构（以下简称代持机构）持有。

共有产权住屋政策要点解读

一、购买资格

申请家庭应同时具备以下条件：一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住屋限购条件且家庭成员在本市均无住屋。

一个家庭只能购买一套共有产权住屋。

有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住屋：

（1）申请家庭已签订住屋购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

（2）申请家庭在本市有住屋转出记录的。

（3）有住屋家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

（4）申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住屋、公有住屋（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住屋的，应在房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。