按揭交了6年再转抵押划不划算

商业房贷利率最低可以是同期LPR-0.2%，即5年期以上房贷利率最低可以是4.25%。

住屋公积金贷款利率，1-5年是2.75%，5-30年是3.25%，比商业房贷利率要低。

抵押贷若利率低的话，可以低于4%，若利率高的话，可以是同期LPR上浮10%，即5年期以上年利率为4.9%，具体以实际情况为准。

所以，若公积金房贷转抵押贷是不划算的若是商业房贷转抵押贷，划不划算要看具体审批的利率高低。