卖房协议已签但没过户如何反悔

首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金。

但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。