常熟市农村房屋翻建最新规定

1、首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具房屋翻建选址意见和《规划许可证》如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对房屋翻建的面积变动进行审批，然后才可以进行翻建。

2、常熟村民要带上相关的房产资料和房屋翻建申请书去相关部门进行报备申请。带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋翻建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。

4、农民翻建房屋前，如果相关的房产证件缺失了，要尽可能提供土地使用权证等材料作为证明，同时要去相关部门进行报备，如果相关的房产证件和证明资料都没有，需要去相关部门重新进行认证，通过后才能进行申报申请。