商业用地是城市规划区吗

是。

商业用地指的是规划部门根据城市规划所规定的该地块的用地性质用于建设商业用的房屋，出让后用地年限是四十年。商业用地也是指用于开发、旅游或者是娱乐场的，在城市建设的商场，超市等一系列的商业用地，住宅用地最高使用年限是七十年。