直入户房子为什么便宜

直入户的房子其实就是没有房产证的房子，这样的房子还是有一定的风险的，只是办理二证的时候省了增值税跟营业税，比二手的还要便宜就是了。

所谓"直接入户"，是指卖方在办理产权证之前将房子卖掉，办理产权证时直接把买方的名字作为共有人加上去，并注明买方占有99%的份额，这一操作需要通过房产交易中心内部人员私下进行。