联排和独栋的区别

联排与独栋的区别主要在于房子的外形物理结构不一样。联排别墅是多户人的房子联在一起成排，而独栋别墅是从空间上独立的，左右均无房子相连。独栋居住的舒适度比联排更好。

1、定义不同: 独栋别墅:则独门独院，上面有单独空间，中间有个人花园，下面有地下室，是隐私性很强的单个别墅。并且四周都是单独空间，通常房子周边都有面积不一样的绿化、泳池以及球场等。 联排别墅:由3个及以上的单元住屋构成，一排二到四层联合在一起，每户联成一排，每几个单元通用外墙，有一致的设计和单独门户，有自身的庭院和车库。

2、优缺点不同: 独栋别墅:采光和视野好，并且隐私性强，而缺点是庭院较大，打理起来麻烦。再加上使用面积大，因此冬季的取暖是个问题，从而造成生活成本比其它房子高。 联排别墅:占地小，并且组合方式多，而缺点就是前后间隔小，采光稍差。

这指的是建筑一般特指别墅。独栋别墅是独立的建筑，占地较大，在户型、造型、成本、单价、总价、居住品质诸方面都高于联排别墅，一般的情况下独栋别墅的面积要大于联排别墅，由于容积率较低立项时限制较多，更多的是以联排别墅呈现给市场。