计容面积和规划面积区别

1、定义上的不同，计容面积是指所有需要计算容积率的建筑面积的总和，而规划面积是包含了使用区域面积、房屋结构面积，及辅助面积。

2、范围上的不同，计容建筑面积是指需要计算容积率的地面上的建筑面积，及地下一些可申请产权的建筑面积。而规划面积是在计容面积的基础上，还要加上不计容的建筑面积。

     计容面积一般是建筑地上部分(出屋面的楼梯间及设备等除外)的面积，以及部分可能需要计容的地下商业面积。

     规划用地面积是规划局给本项目批复的用地红线围和成的面积。