卖房全款和首付的区别

1、交房款，贷款买房指需要交首付，把贷款资料提交给银行。签订贷款合同等，买房流程较繁琐。而全款买房，直接把钱交齐即可。但贷款买房可以缓解经济压力。

2、交税，全款买房的人，需要自己去地税局交税。而贷款买房的人，把钱交给开发商，开发商统一办理，但需要交代办费。

3、办房本，全款买房，可以自己办房本，备齐材料到不动产登记中心办即可，而且时间快。贷款是让开发商代办，拿证时间慢。不过全款买房，也可以让开发商代办。

买房全款是指购房者在购买商品房时一次性支付给开房商商品房的全部款项。

首付是指购房者在购买商品房时，第一次支付给开发商商品房的部分款项，剩余部分房款需银行贷款后支付给开发商。

买房全款的购房者，在开发商交房后，可以为购房者办理不动产证。贷款买房者等还清房款后才能办理不动产证。