天鸿世家项目为啥卖那么便宜

便宜有便宜的原因。

1、西侧紧贴监狱。

2、东侧铁路。

3、南侧不远是酒厂。

4、西北之前的电厂。

5、2017年卖过的项目，一直未交房。

不知，您还知道哪些不利因素吗

在天鸿中国的业务构成中，一级土地开发占比较高。据统计，自2005年成立至今，天鸿中国总计开发6个项目，其中4个是完成一级土地开发项目后，通过公开招标、拍卖及挂牌出让获得的土地使用权。

天鸿世家项目卖得比较便宜的房子是特价房，只要11600元/㎡，相对于同在北二环房子均价15000元/㎡以上确实便宜了不少。

主要原因是前段时间金九银十，各大开发商都在加大促销活动，再加上推出的特价房是工抵房。所以来说是便宜的呀呀

天鸿世家现剩房源基本上都是大户型，单价相对来说比较低，。再就是地理位置因素，在红星街上，道路不算宽阔。天鸿世家拿地相对较早，地价不高，这样成本上有优势。