开发贷和按揭贷有什么区别

开发贷一般指用于开发自然资源的贷款，其特点包括贷款收回周期较长，贷款一经投入，一般不能移动、拆迁，也很难转让或出售贷款主要用于外延性扩大再生产，向生产的广度进军，形成新生产能力。这种贷款在发放时会非常的谨慎，通常在发放前需要从经济、生态、技术等方面进行科学论证和可行性研究，较准确地预测其效益，以防止盲目放款造成损失。

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。