房产调档需要夫妻双方都去么

可以一个人去  但夫妻另一方需要写委托书

一、房产过户前调档需要什么材料

(1)房地产转移登记申请表

(2)申请人身份证明

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书

(12)房地产共有人同意转移的意见书

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产调档不愿两个人都去，夫妻一方去就可以的。一方拿身份证或户口本到市政服务中心功能机上查询，有的银行也有便民机子可以查询和打印，名下几套房一查询都有，输入身份证号都可以查，还可以打印。现在这种信息都是半公开的，以前都柜台打印，现在有便民机子都可以查询和打印

我觉得房产调档必须要夫妻双方都要到场，这样才是符合条件的，如果一方不到场，这个房产是不能办理的，这是我个人认为的，我不知道说的对不对