房产知识干货简短精辟

现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。

优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。

劣势：价格高，选择范围小。

期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。

优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。

劣势：不可控因素太多，投资风险较多。

目前就临汾来讲，基本不存在新房的现房，现房多为二手房新房多为期房。

房产投资干货:优选一二线中心城市核心地段住宅，买在无人问津时，卖在人声鼎沸处，如此在房产买卖中必能立于不败之地。

1、看小区的景观样板段时，也要记住一个口诀---不看花、不看草，抬头多看树。

2、如果售楼部的样板间的厨房里没装冰箱，那么他可能是对空间心虚了。

3、我们做吊顶、铺地板，甚至装新风、地暖这些设备都需要牺牲层高，层高三米还是两米九有着天壤之别。

4、我们一定要坚信，人们对于空间的忍耐度一定高于对地段的忍受度，地段的能级会远胜于房子的折旧。

5、商铺本身没有问题，但是选择商铺的难度会比住宅难很多，两个单体间的巨大差异会造成判断的异常偏失，选对的几率实在是太低了。