18层一楼带院子的房子真实感受

一.高层电梯楼实用率低。

既然是高层，住户必然多，这就带来公摊面积大（因为需要配置更多的电梯各和公共走道、管线）。

二、实用率低带来格局不够方正。

因为得房率不高，户型内部空间边角位增多，各房间就不可能方方正正，可能会出现菱形房间，不方便摆放家具。

三、同一楼层户数多，采光通风不好，更何况还是一楼，光线会更差一些。

四、安全问题。

虽然是带花园，但是楼上住户多，难免有人不注意功德，或者故意或者大意而高空抛物，非常危险。

这样就得加装院子的顶棚，又遮挡了光线。

五、下水道问题。

如果一楼户型没有单独设置下水道，则楼上那么多住户的下水公用一个下水道，容易造成管道堵塞、回流到一楼的可能性比二楼大很多。