70年产权公寓房的最大利弊分析

70年产权公寓房最大弊病是，交易成本高，不管持有多少年，交易营业税都是20%，所以炒作成本高，价格很难涨上去，好处是不限购不限贷。

1、利：70年住宅产权，投资首选容易出售，期满自动续期，限制条件少，交易成本低。

2、弊：面积小，公寓产品一般面积小，居住舒适度不高，居住功能有限，不能作为商业办公使用注册。