已经还商贷五年是否要提前还款

不建议提前还房贷。

1、其实住屋贷款是个人可以获得最低成本的资金，并且是长期资金，是我们普通老百姓能够借到的，用以能够抵抗长期通胀的低成本资金，相对于目前其他年化18%，日万分之五的消费信用贷款，4.9%左右的房贷利率则低了很多。

2、从长期看，资金的购买力会越来越低，目前又处于降息通道，所以你越晚还，理论上资金购买力下降的“价值”以及降息少还的钱其实都算被你“赚到”了加上有一些银行可能还规定了提前还款需要支付一定比例的违约金，提前还的话那就更不划算了。