预售证和预售许可证是一样的吗

预售证和预售许可证是一样的。上述两个名词的叫法其实都是不完整的，严格说是预销售许可证。就是房地产开发项目在工程形象进度完成地上二层以上的时候，就可以到住屋和城乡建设部门办理房屋的预销售许可证，这也是房地产开发项目的五证之一。