![工业用地和科技用地区别]( "工业用地和科技用地区别")
- 工业用地M是指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地。根据工业对环境的污染情况，把工业用地分为一、二、三类工业用地，即M1、M2、M3。教育科研用地A3是指高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位等用地，...
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![工业用地50年到期后续费用标准]( "工业用地50年到期后续费用标准")
- 工业用地50年到期后续费，也就是续交土地出让金，具体标准还没有，因为从工业用地初始登记到今天还没有但是的情况，所以也没有出台具体的办法和政策，是续多少年，收多少费用都没有具体标准，等有到期的工业用地后就会出台具体政策，也就有了续费标准。...
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![工业用地出让性质什么意思]( "工业用地出让性质什么意思")
- 工业用地出让性质就是说某宗工业用地的使用权取得方式是通过公开出让获得的。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。在2004年以前，不管是企业经营性用地还是公共服务用地，其土地使用权都是的无偿取得的，后来随着市场经济体...
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![一类工业用地能建商场超市吗]( "一类工业用地能建商场超市吗")
- 、不能。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。2、正常途径改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂...
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![工业用地如何办理房产证呢]( "工业用地如何办理房产证呢")
- 1、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是平常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、办理完买卖过户手续后，...
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![农业设施用地怎么转工业用地]( "农业设施用地怎么转工业用地")
- 农业用地要按下列程序变为工业用地：1)农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用申请(2)市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地申请进行审查，提出审查意见(3)按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，报县级以上地方...
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![集体工业用地租赁最长多少年]( "集体工业用地租赁最长多少年")
- 租赁期限不得超过二十年。这是《民法典》规定的，超过二十年的，超过部分无效，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年，如果超过，超过部分无效，集体工业用地租赁也要符合这一规定，国有土地可以办理出让手续，但也有年限规定。...
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![农村集体工业用地政策]( "农村集体工业用地政策")
- 《土地管理法》规定：农村集体建设用地在符合规划，依法登记，并经过三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出租，出让等方式入市使用农村工厂厂房不动产确权需要走购买程序，因为农村工厂厂房属于划拔集体土地工业用地使用权，土地使用权归集体，原来有村办企业时使用权是...
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![三调工业用地是什么意思]( "三调工业用地是什么意思")
- 是指会对周边公用设施或者是居住等环境造成污染或者是困扰的工业用地，这种用地被广泛用作于建造造纸厂、大中型设备制造厂、建材厂、石油加工厂、采矿厂等等。在城市规划中，仓储用地是指城市中专门用作储存物资的用地，主要包括仓储企业的库房、堆场、包装加工车间及其附属设...
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![工业用地能以个人名义报建么]( "工业用地能以个人名义报建么")
- 不能，只能以企业的名义。在工业用地上盖房子分两种情况：1、在工业用地上盖工业用房。比如加工车间，工厂化验室等用于工业的房子，只要报批给规划，筑建等相关部门审核就可盖，不算违建。2、在工业用地上盖与工业生产无直接关系的任何房屋都是违法的。...
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![工业用地临建高度标准]( "工业用地临建高度标准")
- 工业用地建筑限高是指根据特定条件要求，对建筑高度进行限定。具体情况包括：当城市总体规划有要求时，应按规划要求限制高度保护区范围内、风景区范围内的建筑，市、区中心的临街建筑物．航空港、电台、电信、当城市总体规划有要求时，应按规划要求限制高度保护区范围内、视线景观走...
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![霸占工业用地违法]( "霸占工业用地违法")
- 肯定违法。中华人民共和国土地管理法明确规定，不论土地性质和用途，任何单位和个人未经国家法定审批机关依法审批而使用土地都属违法用地。工业用地是建设用地的一类，是审批机关依法征收并按程序报批确认了土地性质和权属的，非使用权人同意和审批机关批准都属违法用地。是违法...
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![工业用地大证可以分小证吗]( "工业用地大证可以分小证吗")
- 可以。但必须满足以下条件：1、宗地应权属合法、界址清楚、面积准确2、按照出让合同约定缴清全部土地使用权出让金和税费，并取得土地使用权证书3、按照协议书和出让合同约定完成全部并达到约定亩产税收，房屋竣工经验收合格4、符合规划，宗地分割后不影响使用功能并满足安全条件...
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![用工业用地必须立项吗]( "用工业用地必须立项吗")
- 应该是先立项，因为现在购买工业用地，有多方面条件考虑：1：首先要看看这个项目是一个怎么样的项目，因为有些园区要明确项目属性。2看看想购地进入的项目是否达到强度，例如：一般情况下，每亩的强度必须达到300～400万3：一般情况下，每亩的税收最少也必须要达到30～40万4：环保方面是否符合环保...
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![公司名下的工业用地如何转让]( "公司名下的工业用地如何转让")
- 公司名下工业用地想转让可以直接和购买方签订买卖合同。也可以在当地资产交易网站挂牌出售。也可以在当地国土局网站申请挂牌出售信息。公司名下工业用地转让方式比较多，只要工业用地土地手续齐全，没有被抵质押，就可以在网站或是国土资源局挂牌出售...
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![工业用地空置年限]( "工业用地空置年限")
- 2年工业用地闲置满两年的，有可能会被收回。根据规定，未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照相关法律规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相...
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![1亩工业用地可以建多少平方]( "1亩工业用地可以建多少平方")
- 1=666.6平米。根据当地规划条件，这块地的容积率要求为1.5<容积率<2。容积率=建筑面积/用地面积，假定建筑面积是A，按照最小容积率1.5那么老王最少能建666.6平米，最多能建666.6平米，才能满足规划条件。...
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![工业用地可以种树吗]( "工业用地可以种树吗")
- 工业用地是不可以种树的，如果要种树是需要审批的，国家对工业用地的使用情况是有规定的，如闭置的工业用地暂时无法开发的，本着不浪费的原则是可以向政府部门申清审批进行耕种的。...
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![工业用地先立项还是先拿地]( "工业用地先立项还是先拿地")
- 应该是先立项，因为现在购买工业用地，有多方面条件考虑：1：首先要看看这个项目是一个怎么样的项目，因为有些园区要明确项目属性。2看看想购地进入的项目是否达到强度，例如：一般情况下，每亩的强度必须达到300～400万3：一般情况下，每亩的税收最少也必须要达到30～40万4：环保方面是否符合环保...
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![农村工业用地审批流程]( "农村工业用地审批流程")
- 一、申报建设单位或个人经有关部门批准后，持相关材料到建设项目所在地的辖区规划局申请办理建设用地规划许可证。填写《建设项目报建服务申请表》申报时需附带以下材料：1、用地书面申请2、村委会或居委会审签意见3、属出让转让须附送双方协议及土地权属证件4、国家大中型建...
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![工业用地出让面积限制吗]( "工业用地出让面积限制吗")
- 限制，超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资（扣除土地成本）未达到投资总额25%的不得转让，若不继续开发建设...
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![工业用地办公用房面积标准]( "工业用地办公用房面积标准")
- 1、明确会议、接待等服务用房使用面积一般为5～10平方米/人。2、基本办公用房建筑总使用面积系数：多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%。3、办公用房建设用地不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑。4、不宜建造一、二层建筑，市级小于6000平方米，县级小于2000平方米不宜...
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![工业用地宿舍楼可以买吗]( "工业用地宿舍楼可以买吗")
- 工业用地建造的宿舍楼也是能买的，但是我们一定要搞清楚这种房子和普通房子的区别在哪，首先用地性质肯定是不一样的，另外这种房子是没有住宅产权证的，所以如果你想要买这种房子就必须全款，肯定是不能去银行办理按揭的。其次这种房子的使用权限在到期了之后也是不会自动续期的。...
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![农村工业用地定价标准]( "农村工业用地定价标准")
- 工业用地标准是按土地等别来区分的，共分为15个等别。一等最低价标准840，二等最低价标准720，三等，最低价标准600，四等，最低价标准480，五等，最低价标准384，六等，最低价标准336，七等，最低价标准288，八等，最低价标准252，九等，最低价标准204，十等，最低价标准168，十一等，最低价标准144，十二等，最低价...
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![工业用地能用来做影楼吗]( "工业用地能用来做影楼吗")
- 不能，因为影楼属于商业服务业，根据土地用途管制原则，影楼只能用商服用地，工业用地是出让国有土地建设用地使用权50年，商服用地是40年。...
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