![账房先生在古代是啥职业]( "账房先生在古代是啥职业")
- 账房先生是一种职业的称号，在中国古代是专门来记录。各个家庭作坊，门店，当铺的各项开支，收入。仓库库房产品的出入库数量的专职人员。给人的印象是手拿着算盘，账本和一只毛笔。戴着眼镜，穿着长衫，头戴瓜皮帽的人。在古代应该算是有文化的人。账房先生在古代就是账房先生。这个称...
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![抵账房把房款给谁]( "抵账房把房款给谁")
- 购买抵账房，房款给谁有两种途径:一是房款交给总包或分包。如果抵账房已经由开发商和总包或分包签订商品房买卖合同，房子卖给总包或分包，总包分包就是房主，就是总包分包出售二手房，房款当然是交给总包分包。二是交给开发商。开发商虽然已和总包分包签订抵款协议，但没有签订商品...
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![为啥会有顶账房]( "为啥会有顶账房")
- 顶账房是指施工队施工完成之后开发商没有钱支付给施工队，然后把相应的房子折价后抵付给施工队，作为施工费用！顶账房是在施工完成之后产生的，主要是和开发商和施工队之间，原则上顶账房是有数量限制的，但是在使劲往上冲开发商为了尽快的结束和施工队之间的矛盾会尽量的将放假下调...
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![法拍房和顶账房有什么区别]( "法拍房和顶账房有什么区别")
- 它们的区别就是：法拍房是通过法院取得，而顶账房则是债权债务人自行协商取得。法拍房就是通过法院拍卖的房子。是指当债务人无力偿还到期债务，债权人通过法律途径取得生效法律文书，债务人没有按时履行法律文书确定的义务，债权人申请法院通过强制执行程序拍卖债务人名下的房产以...
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![买了村委的顶账房如何确权]( "买了村委的顶账房如何确权")
- 既然你买了村委的顶帐房，村委就会按照规定给你确权或者以其它方式给你证明材料，会让你安心使用。如果村委不能保证你拥有顶帐房，也不会让你买。...
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![开发商不给抵账房办房产证退房]( "开发商不给抵账房办房产证退房")
- 如果开发商欠你的钱款，可以用房产来抵扣，但是如果开发商给你办理了相关手续后，并没有给你的抵账房进行办理相关的房产手续，那你可以要求其退房并偿还欠款，如开发商拒不答应，据不办理的话，你可以到当地人民法院进行起诉，以维护自己的合法权益不受到侵害。...
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![账房先生什么意思]( "账房先生什么意思")
- 旧时代帮人管理财务的人，通常为男性，需要熟练掌握算盘技术。还有一般都由主家特别信任的、亲近的人担任。对于做买卖的商家来说，这是个必备的职位。因为旧时代读书人少，账房先生又必须会写会算，所以这是一个收入稳定，有一定地位的技术岗位。是落榜读书人的就业选择之一。...
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![顶账房与正常买房有什么区别]( "顶账房与正常买房有什么区别")
- 1、顶帐房是开发商为了项目建设，将房子抵押给建筑商、材料商等，而正常房子是需要消费者花钱购买的。2、顶账房子价格比正常房子便宜很多。3、顶帐房会存在债务纠纷问题，不好办理房产证，而正常房子只要购买手续正常可及时拿到房产证。购买顶账房时，要注意解押条件，否则难拿到房...
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![开发商给总包的抵账房怎么办]( "开发商给总包的抵账房怎么办")
- 开发商没有资金支付工程款，或者不愿意直接付款，而以待售商品房抵工程款，总包首先可以和开发商协商，抵房的价格不能太高，至少不能高于备案价。另外，总包如果不放心，可以要求开发商和自己或自己制定的人签订商品房买卖合同，直接把房子过在自己名下。如果总包对开发商放心，可以约定自...
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![顶账房备案需要多久]( "顶账房备案需要多久")
- 一般需要30天左右。签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十个工作日。如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十个工作...
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![抵账房网签后怎么处理]( "抵账房网签后怎么处理")
- 1、这属于商品房买卖合同问题。2、已经网签了，买卖双方就房屋的价格已经达成一致意见。网签的商品房买卖合同，对开发商及购房人具有法律约束力，开发商无权要求你增加任何费用及价款。3、开发商要求你增加费用，你完全可以拒绝。开发商因此拖延办理相关手续的，属于开发商违约，可...
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![抵账房最新规定]( "抵账房最新规定")
- 抵账房最新的规定是：工程抵款房是和开发商签合同，若工程抵款房没有被查封、设定抵押权、也没有其他买受人主张权利，而且可以正常办理购房合同，能网签，应该没什么问题，购房者可以放心购买。鉴于交易金额大，建议要求开发商将合同备案后付全款。但是购房者应该注意，工程抵款房房产证...
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![顶账房和抵押房区别]( "顶账房和抵押房区别")
- 顶账房也称之为“抵债房”，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。抵押房是指抵押在银行的房产，在还清银行贷款，撤销他项权证抵押之前该房产是不能买卖和转让的。产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所...
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![顶账房直接售楼处办手续可靠吗]( "顶账房直接售楼处办手续可靠吗")
- 如果能签《商品房买卖合同》，开房款发票，并且立即进行网签备案，还是很可靠的。顶账房通指开发商无资付款给建筑公司材料商，而用等值的商品房进行顶账。一般顶账房开发商都是给直接网签备案到建筑公司名下，没做网签的极少。如果被网签了，那么要先撤备案，重新网签才可靠。...
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![抵账房两年之内可以出售吗]( "抵账房两年之内可以出售吗")
- 可以出售，被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：1、首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价...
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![账房先生属于什么阶层]( "账房先生属于什么阶层")
- 相当于私企的出纳员，算是东家的心腹之人，但也是打工阶层。经济上也不是太富有，甚至老婆都娶不起，虽然称为先生，掌管着钱财，但也是个过路财神。账房先生，相当于现在的会计，属于脑力劳动者。在过去的大户人家中，属于“下人"。他的工作是记账、算账。总体来说，他属于无产阶级。但他...
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![云账房怎么批量做账]( "云账房怎么批量做账")
- 能实行一键批量报税，操作简单方便，目前智能代账软件系统：1、票据采集：发票自动采集、扫描、银行流水一键批量导入，自动生成凭证2、智能记账自动生成凭证：发票、银行流水一键批量导入自动生成凭证智能存货核算：支持多种成本核算方式，自动结转成本，自动生成出入库单一键批量结账：支持...
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![开发商顶账房能卖吗]( "开发商顶账房能卖吗")
- 开发商抵账房当然是可以卖的，一般开发商在年底的时候没有钱给施工方结款，他们都会把自己的房子抵押给施工方，这个称为工抵房。很多开发商都有工抵房，工抵房跟平时客户买的房子都是一样的，只是客户办理贷款。二公里房只需要来售楼部办理正常的购房流程就可以了，不需要额外掏钱。...
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![顶账房是不好的楼层吗]( "顶账房是不好的楼层吗")
- 顶账房现实的情况大都是不好销售的房。而并非是仅仅是相对不好的楼层。比如顶层或底层虽然都认为是不好搂层。但并非都不好卖。一层相比好卖。有的顶给了不好房对方不接受，只能换房抵债。而有的是大平层，一梯一户抵债，数额大好出手，都是好房。...
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![丧事账房怎么记账]( "丧事账房怎么记账")
- 丧事账房那么如果家里面遇到办理丧事的时候，同样也要有一个记账的人，那么这个记账的人就要上面写姓名，下面写金额。如果有人随的是比方说帐子呀或者是送的东西，那么也是要写清楚的，这样等到丧事办理完成了以后，主家会根据丧事办理单上面的情况。如果需要回礼的，那么就需要给这些...
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![天猫账房销售金额几天更新一次]( "天猫账房销售金额几天更新一次")
- 每天都是实时更新。天猫月销售额不是实时更新，但总销售额是每月一更新，评价是三个月一更新。即销售额，每月都会清零。店铺月销售额严格来说不会影响后面考核，只要店铺的总成交额达标即可。店铺销售额是指商家考核周期内所有交易状态为“交易成功”的订单金额总和。...
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![全款购买抵账房的利弊]( "全款购买抵账房的利弊")
- 一般情况下，抵账房要比市场价便宜一些，如果手中的现金比较宽裕的话，全款购买抵账房很划算，如果现金不足，需要借款才能凑足购房款，交清房款后才能办理产权手续，办完产权手续后，可以抵押贷款，这中间会需要一段时间，这个也是全款购房的弊端。全款购买抵账房的利益是屋价总款较低，因为是...
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![开发商顶账房办理流程]( "开发商顶账房办理流程")
- 开发商顶账房就是工程抵款房子，开发商年底给施工方要结算工程款，如果没有钱的话，就拿房子去抵账。办理流程跟正常的客户买房子流程是一样的，只是不需要购房人再交款了，签约流程也是按照普通客户的伴侣流程，通过银行贷款去办理的...
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![天猫账房怎么查首单礼金]( "天猫账房怎么查首单礼金")
- 天猫首单礼金可以在店铺商品介绍页面找到，用户也可以在天猫搜索框中输入【首单礼金】搜索相关链接。通常，每天收到第一笔礼金的页面不同，大家都有自己找到的路线。如果找不到，用户可以从商品介绍页进入。...
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![中介卖的顶账房靠谱吗]( "中介卖的顶账房靠谱吗")
- 有一定风险，谨慎购买，房屋不是中介名下产权，中介只是代理销售，目的是促成交易，拿到佣金，对于这种抵押房，具体抵押几次，抵押给谁，因为什么原因抵押等信息不了解，很可能付完房款，却办了房屋产权过户手续。因为房款未入账真正产权人账户上，不会给予办理过户，这种案例太多，谨慎购买为好。...
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