房贷月供金额可以提高吗

首先先来说一下基准利率上涨了，房贷月供金额也会上涨。

房贷利率有两部分组成：基准利率+上浮/下浮，基准利率是由央行决定的，每家银行只能跟着执行，但是上浮或下浮的比例是由商业银行决定的，签订借款合同后是不会变的。

假设2018年8月央行调整了五年期以上贷款基准利率，由目前的4.9%上升为5%，但是你的房贷月供金额并不会在8月份立刻升高，其实，你需要还的月供还是之前那么多，在2018年6月-12月都不会改变。从2019年的1月份开始生效，也就是19年1月份的月供金额也会跟随着基准利率的上升而增加。

每年1月份确定的月供金额，在当年整年都不会变的，无论当年基准利率是上升还是下降了，大家需要关注的就只有明年1月份的基准利率就行。

房贷每月还款额是可以提高的，一般提前还款一次之后可以修改还款期限或是每月还款额度，这个时候贷款人可以根据自己的需求进行调整，提高没有还款额也是可以的。提高额度相应的就减少还款周期，有利也有弊，贷款人要自己分析选择。

怎么办理提前还款

1、了解贷款合同中提前还贷的条例

在大家有了提前还款的想法时，一定要把自己当初在办理贷款时与银行签订的贷款合同拿出来仔细的查看，特别要注意查看如果要提前还贷是否须交一定比例的违约金。

2、咨询贷款银行能否提前还款

如果大家想要知道自己能不能办理提前还款，那么是可以向银行相关的工作人员进行询问的，如果银行工作人员告知可以，那么大家还要注意问清楚提前还贷需要的资料，需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发。

3、向银行预约

当大家准备好去银行办理提前贷款的业务时，还需要提前去进行业务办理的预约，等到预约成功之后大家就可以去银行办理了，在大家在办理提前还款的时候，肯定每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。

4、填写提前还款申请表，并提交相关证件

大家在银行去办理提前还款的时候，一定要注意把提前还款所需要的资料都准备好，一般来说，在银行办理提前还款的时候贷款者的身份证、购房时和银行签订的贷款合同是不能缺少的，之后就是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。

房贷月供金额可以提高，如果在还款能力非常强的情况下，可以适当的提高房贷的还款金额减轻将来还款的压力，同时为后续的发展做好相应的准备。