财产原值计算方法

      财产价值主要分为实物资产和非实物资产，非实物资产按获取时支出的货币计价即可，实物资产分为固定资产和存货，存货中的材料原值包括购入价格、途中合理损耗、挑选整理费用和仓储费用，存货中产成品的原值按入库成本计算。

固定资产的原值包括构建成本和建设期的资本化利息。

依照《中华人民共和国房产税暂行条例》规则，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算交纳。房产税的税率，依照房产余值计算交纳的，税率为1．2％而现行房产税方针提出了应税房产原值。详细为：

1、工业用处房产，以房子原价的50－60％作为应税房产原值

2、商业和别的用处房产，以房子原价的70－80％作为应税房产原值。

般所说房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。

房产原值包含的内容：

1、自建的房子

需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和

2、采购的商品房

原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和

3、采购的二手房

本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和

4、拍卖的房子

原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和

5、属共有产业改变名字的房子

如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。

法律依据：《城市房地产管理法》第三十五条

国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。