回迁房成了烂尾楼怎么办

回迁房烂尾要向当地房管局、土地局和建委汇报，要求土地局冻结开发商商品房用地的土地证，建委停止审批商品房报建，房管局停止商品房预售办理。

按照政策规定，回迁房应该先建，建成并向回迁户交付后，开发商才能办理商品房建设手续，开发并对外销售。这是对开发商的制约，对回迁户权益的保障。

如果回迁房烂尾，则政府有能力控制开发商后续开发行为，强制开发商履行对回迁户的合同责任。