别人买我房子如何按揭

这样的情况就是所谓转按揭贷款，是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭、抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭或者抵押贷款的业务。也就是说，仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

正在按揭中的房子只要产权证办理下来了就可以办理过户了，过户流程如下：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方买卖双方到银行签订贷款合同银行贷款审核通过后办理结清贷款结清贷款后在注销他权注销他权后办理过户手续过户手续办理完毕后把产权证交到银行银行放款交易结束。