容积率15是什么水平

      那一定是环境非常差，设计水平非常低劣的产品。

      一般住宅小区的容积率在1.5至2.5之间，一般商办楼的容积率不会超过3.5，万达广场的那种大底盘的商住综合体容积率最高也不会超过5。可想而知，容积率15的项目会是一种什么品质。

      因为建设楼房，都会有建筑后退红线，有地面停车，有绿化用地，所以建筑底面积占比最高也不会超过50%。反算一下，假设项目占地为10000平方米，容积率15的话，建筑面积就为150000平方米，办公楼标准层经济面积为2000平方米，那么这栋楼就是75层。150000平方米的办公楼配套的停车位至少需要1500个，假设地下室为三层27000平方米，地下可以停600辆车，那么地上需要停900辆车，一个地面停车位占地面积综合算约30平方米，那么仅地面停车位就需要27000平方米，实际已经超过10000平方米的宗地面积了。

      由此可见，15的容积率是没法建设的，在现实中是行不通的。目前出现的甚至还有超过15的容积率，究其原因，是具办人业务不熟，没有考虑配套的绿地和停车位，让开发公司投机取巧所致。