抵押和工低有什么区别

主要的区别就是产权性质是不一样的，如果买的是工抵房，产权是不完整的，而且与开发商签订合同，房屋产权并不在开发商手里，而是在抵押的一方，可能就会存在纠纷但是，商品房就不一样，这种产权完全握在开发商的手里，并且五证一书也是齐全的，这样购房者和开发商之间的买卖就是合法的。而且开发商和购房者进行出售，主动权掌握在开发商的手里。

区别在于抵押是用房产作为担保向银行或者其他贷款机构贷款，尚未还清，所以房产处于抵押状态，而工抵的意思就是欠了施工方的款项没有现金偿还的情况下，经双方协商用房产折价抵偿欠款。